金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利吴亦凡现在在哪里关着率，促进二套(tào)改善需求释放。

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