林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林地过(guò)户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后没过户的后(hòu开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑)果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承(chéng)包的(de)林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是(shì)承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付(fù)转(zh开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑uǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：上海领航画廊网-油画在线销售，画框裱画，最放心的购画网 开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑