怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量(liànbehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗g)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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