金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房地(dì)年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停<年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停/span>产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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