金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现r: #ff0000; line-height: 24px;'>狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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