曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)的(de)命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出(chū)援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅(zhái)项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居(jū)住的(de)豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额交易(yì)买方于(yú)完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　印信是什么意思？ 印信和书信一样吗>

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信在(zài)短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续(xù)被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2印信是什么意思？ 印信和书信一样吗017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的(de)地(dì)标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　<印信是什么意思？ 印信和书信一样吗img alt="瞧不起李嘉(jiā)诚的富豪，麻烦了(le)！一(yī)手打造的深圳版“泰(tài)山会”，没(méi)大佬(lǎo)救他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106554.png">

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什么，长和系(xì)的(de)市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包(bāo)含(hán)了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的(de)证券大(dà)厦(shà)并改名为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被(bèi)康美(měi)制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物(wù)业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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