金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思(shì)场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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