杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心(xīn)限购区域内购买二(èr)套房，依然(rán)需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息在网上引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套(tào)房的(de)购房(fáng)者(zhě)无需(xū)在杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记者(zhě)向(xiàng)杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认(rèn)，这是(shì)一则假消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产管理(lǐ)局局(jú)长王进表示，目前(qián)，杭州10个市(shì)辖区，除(chú)临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年(nián)，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，加大力度促进房地产(chǎn)市(shì)场良性(xìng)循环(huán)和健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于进一步促(cù)进房地(dì)产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对(duì)于(yú)已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市(shì)户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求(qiú)，应(yīng)进一(yī)步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施(shī)策、因地制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发完善政策。充分(fēn)考(kǎo)虑到不(bù)同社(shè)会群体(tǐ)的(de)不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场规律(lǜ美国总统奥巴马几岁)和满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限(xiàn)购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区(qū)全域限购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只需(xū)1个月社保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保(bǎo)，购买二(èr)套房不(bù)再受落户(hù)满美国总统奥巴马几岁(mǎn)5年限制，各类家庭在(zài)限(xiàn)购区(qū)内限购(gòu)的(de)住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭(háng)州还积极探索职住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区域的差别(bié)化购(gòu)房政策(cè)，进(jìn)一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局、杭(háng)州城西科创大走廊管委会联合发布《关(guān)于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施差(chà)异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政策(cè)发布(bù)之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提(tí)供不少于(yú)准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应给(gěi)在实(shí)施范围内稳(wěn)定就业或落户满一(yī)定(dìng)年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现成(chéng)交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳的回暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度，杭州(zhōu)市区共出(chū)让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金额416.6亿(yì)元，位列(liè)一季(jì)度全国城市市本级涉宅用地(dì)出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼(lóu)面价18286元(美国总统奥巴马几岁yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交二(èr)手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调(diào)控措施，积(jī)极(jí)促进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升。同时(shí)将进一步(bù)改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融(róng)支持作用，确保房地产市(shì)场(chǎng)平(píng)稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：上海领航画廊网-油画在线销售，画框裱画，最放心的购画网 美国总统奥巴马几岁