过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家(j昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名iā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑(huá昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名)和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解(jiě)决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的。

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