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本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的 女生有感觉了是怎么样的呢>
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是(shì)对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的(de)是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差(c女生有感觉了是怎么样的呢hà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在(zài)地段(duàn)的(de)适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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