4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。这意味(wèi)着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。下(xià)一步要持续提升不(bù)动产登记(jì)法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护(坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用hù)好各类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护(hù)产权。加(jiā)强登记(jì)信息(xī)共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包(bāo)括：集(jí)体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有(yǒu)权；森林(lín)、林(lín)木所有(yǒu)权；耕(gēng)地(dì)、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要(yào)登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不(bù)一(yī)，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测(cè)统计分析不(bù)动(dòng)产情(qíng)况奠定(dìng)数(shù)据(jù)基(jī)础，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)才可能(néng)全面落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收更近(jìn)了(le)一步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出(chū)台(tái)的所有技术(shù)条件。房地产税试点的(de)推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的(de)信息为基础。全国范围(wéi)的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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