大家(jiā)好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需(xū)要徐汇区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至今的(de)成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的(de)均套(tào)面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下(xià)二(èr)手房(fáng)的成交价(jià)，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也(yě)就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖的(de)方式主要针对积分不够的(de)购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称(chēng)，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同(tóng)一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别(bié)城市(shì)好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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