刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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