金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产(腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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