金融界(jiè)5月8日消息 两部门近日联合印发的《关(guān)酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗于(yú)规范房地产经纪服务的(de)意见》明确，加强从业主体(tǐ)管(guǎn)理。严格落实经纪(jì)机(jī)构(gòu)备(bèi)案制度。全面推(tuī)行经纪从业人员实名登记。经纪服务内(nèi)容由基本服(fú)务(wù)和延伸服务组成。基本(běn)服(fú)务是促(cù)成(chéng)房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务是(shì)可单(dān)独提(tí)供(gōng)的(de)额外(wài)服务。意见明确，严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服务收费。经纪机构(gòu)不得滥(làn)用市(shì)场支(zhī)配地位以不(bù)公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得干预经纪机构自(zì)主决定收(shōu)费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城(chéng)乡建设部(bù)市(shì)场监管总(zǒng)局关于规范房地产经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自(zì)治(zhì)区、直辖市及新(xīn)疆生产建设兵团住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)厅（委、管委、局）、市场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提(tí)高交易(yì)效率、保障交易(yì)安全具(jù)有重要(yào)作用。近年(nián)来(lái)，部分房(fáng)地产经纪机构存在利用(yòng)房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆(kǔn)绑收费(fèi)、滥用客户个人信(xìn)息(xī)等(děng)问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪行业管理(lǐ)，促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场健康(kāng)发(fā)展，现(xiàn)提(tí)出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从业主体管理。严格落(luò)实房地产经纪机构备案制度。为新建商(shāng)品房(fáng)销售和存量房(fáng)买卖、租赁提供代理、居间等(děng)经(jīng)纪(jì)服务(wù)的机构，应当按照《房地产经纪管理办法(fǎ)》规定向所在地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部门备案。市、县住房和(hé)城乡建设部(bù)门要(yào)全面推行经纪从(cóng)业(yè)人员实名(míng)登记，加强经纪从业(yè)人员管理(lǐ)。经纪从业人员提供(gōng)服(fú)务时，应当(dāng)佩戴(dài)经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服(fú)务内容(róng)。房地产经纪(jì)机构提(tí)供的经纪(jì)服务由基本服务和延伸服务组成。基本服(fú)务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提(tí)供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易(yì)合同、协(xié)助办理不动(dòng)产登记(jì)等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委(wěi)托提供(gōng)的代(dài)办贷款等额外服务(wù)，每项服(fú)务可以单独提供(gōng)。

　　三、合理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收(shōu)费由(yóu)交易(yì)各方(fāng)根(gēn)据服务内(nèi)容、服(fú)务质量，结合市场(chǎng)供求关系等因素协商确定。房地产经(jīng)纪机构要合理降低(dī)住房买卖和租(zū)赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务(wù)费率越低的原则(zé)实(shí)行分档定(dì酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗ng)价。引导由(yóu)交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码(mǎ)标价。房地(dì)产经纪机构(gòu)应当(dāng)在经营门店、网站(zhàn)、客户端等(děng)场(chǎng)所或渠道，公示服务(wù)项目、服(fú)务内容和收费(fèi)标(biāo)准(zhǔn)，不得混合标价(jià)和捆绑收费。房地产经纪(jì)机构提供的基本服务和(hé)延伸服务(wù)，应当(dāng)分(fēn)别明确服务项(xiàng)目(mù)和收费标(biāo)准。房地产经纪机构收费前应(yīng)当(dāng)向交易当事人出(chū)具收(shōu)费清(qīng)单，列明收费标(biāo)准、收(shōu)费(fèi)金额(é)，由当事人(rén)签(qiān)字确(què)认。

　　五、严(yán)禁操纵(zòng)经纪服务收费。具有市场支配地位(wèi)的房(fáng)地产经(jīng)纪机构，不得滥用(yòng)市场(chǎng)支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台(tái)不(bù)得强(qiáng)制要(yào)求加入平(píng)台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不(bù)得干预(yù)房地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪(jì)机构、房地产互联(lián)网平台(tái)、相(xiāng)关(guān)行业组(zǔ)织涉嫌实施垄断行(xíng)为(wèi)的，市场监管部(bù)门依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签订交易合同。各地(dì)住房(fáng)和(hé)城乡建设部门要制定房屋(wū)买卖(mài)合(hé)同、租(zū)赁合同、经纪服务合同示范文本(běn)。房地产经纪机(jī)构应(yīng)当在经营场所醒目位置公示合(hé)同示(shì)范(fàn)文本，方(fāng)便交易(yì)当事人使用。房地产经纪机构(gòu)促成房(fáng)屋交易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋(wū)买卖(mài)、租赁合同网签备(bèi)案(àn)。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国(guó)个人信息保(bǎo)护法》，房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人(rén)员(yuán)不得非(fēi)法收集、使用(yòng)、加(jiā)工、传输他人个人信息(xī)，不得非法买卖、提供或者公(gōng)开他人个人(rén)信息。房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)要建(jiàn)立(lì)健全客(kè)户个人信息保(bǎo)护的内(nèi)部管理(lǐ)制度，严格依法收(shōu)集、使用(yòng)、处理客户个人信息，采取有(yǒu)效(xiào)措施防范(fàn)泄露或非法(fǎ)使用客户个人信息。未(wèi)经当事人同意(yì)，房地产经纪(jì)机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况(kuàng)信息，不得发送商业性(xìng)短信息或(huò)拨打(dǎ)商业性电话。

　　八、提升管理服(fú)务(wù)水平。市(shì)、县住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)部门要(yào)建立健全(quán)房屋交易管理服务(wù)平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从(cóng)业人员的管理。房地产经纪机构(gòu)发布的房源信息，应当(dāng)通过平台进行核(hé)验(yàn)。鼓励(lì)通过房(fáng)屋交易管理服(fú)务(wù)平台向交易(yì)当事人提供房源(yuán)核(hé)验、房源(yuán)发布、合同网签备案等便(biàn)民服务。加强(qiáng)存(cún)量房交易资金(jīn)监管，除交易当事人提(tí)出明(míng)确要求外，购房(fáng)款应纳入资金(jīn)监管账户。鼓励房地产经纪机构将(jiāng)经纪(jì)服务费用(yòng)纳入交易资金监管范围(wéi)。

　　九、加(jiā)大违法(fǎ)违规行为(wèi)整治力(lì)度(dù)。各地住房和城乡建设(shè)部(bù)门要将(jiāng)规(guī)范房地(dì)产经(jīng)纪服务(wù)纳入房(fáng)地产市场秩序(xù)整(zhěng)治(zhì)的重要内(nèi)容，会(huì)同有关(guān)部门依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人信息合(hé)法(fǎ)权益等(děng)违(wéi)法违规行(xíng)为，曝光(guāng)典(diǎn)型案例。对收费明(míng)显高于市场(chǎng)平均水(shuǐ)平的房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构，住房和城乡建设部门会同市场监(jiān)管(guǎn)等部门采取约(yuē)谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同(tóng)有关(guān)部门依法查处不(bù)按规定(dìng)明码标(biāo)价、操纵经纪服务收费等(děng)违反价格和反垄断法律法规的(de)行为。对(duì)房地(dì)产经纪机构相关违法违规信息，市(shì)场监(jiān)管部门要依法依规纳入国家企业信用(yòng)信息(xī)公示系统。

　　十、加(jiā)强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组织要健全行(xíng)规(guī)行约，完善房(fáng)地(dì)产经纪服(fú)务(wù)标准和执业规则，引导房地产经纪机构及从(cóng)业人(rén)员依法合(hé)规经营。对(duì)房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业(yè)人员存在(zài)收费(fèi)不(bù)规范、侵犯(fàn)客户个人信息合(hé)法权益等情形的，房地产(chǎn)经纪行(xíng)业(yè)组织(zhī)依据(jù)行规行约给予自律处分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设(shè)部

　　市场监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：上海领航画廊网-油画在线销售，画框裱画，最放心的购画网 酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗