过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏(kuī)损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置(zhì)业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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