怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)额度

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