金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎn600毫升等于多少斤水，800ml是多少水g)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定600毫升等于多少斤水，800ml是多少水房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

未经允许不得转载：上海领航画廊网-油画在线销售，画框裱画，最放心的购画网 600毫升等于多少斤水，800ml是多少水