刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包(yě)就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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