杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房(fáng)区(qū)域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区域内(nèi)购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税(shuì)免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套(tào)房(fáng)的购房者无需(xū)在杭(háng)州落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税(shuì)。记(jì)者向杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这(zhè)是一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭(háng)州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产管理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分(fēn)为核(hé)心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域内购买第二套(tào)住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符(fú)合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步(bù)促进房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发(fā)展的(de)通(tōng)知》。通知规(guī)定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区(q我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意ū)购买(mǎi)住房(fáng)（含新(xīn)建商品住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应进一步(bù)提升房地产调控政策精准度。”易(yì)居研(yán)究院智库中心(xīn)研究总(zǒng)监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施(shī)策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从实际(jì)情(qíng)况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同社会群体(tǐ)的不同(tóng)情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足(zú)居民刚性(xìng)和改(gǎi)善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满(mǎn)足居民需(xū)求有(yǒu)机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多(duō)个市辖(xiá)区陆续放(fàng)宽限购(gòu)政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保即可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保，购(gòu)买二(èr)套(tào)房不(bù)再受落户(hù)满5年限制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区内限(xiàn)购的(de)住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区(qū)域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局、杭(háng)州城西科(kē)创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊管(guǎn)委(wěi)会(huì)联合发布(bù)《关于城(chéng)西科创(chuàng)大走(zǒu)廊实(shí)施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施(shī)差异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套(tào)数50％我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意的房源(yuán)，定(dìng)向(xiàng)供应给在实施(shī)范围内(nèi)稳定就业或落户(hù)满一(yī)定年限(xiàn)的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国前列(liè)；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施，积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时(shí)将(jiāng)进一(yī)步改善预(yù)期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：上海领航画廊网-油画在线销售，画框裱画，最放心的购画网 我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意