金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次g>。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。