曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管的(de)三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年(nián)购(gòu)入(rù)后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也(yě)在近日被公开招标出售。其(qí)在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售(shòu)的(de)命运(yùn)。这(zhè)也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三(sān)个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号(hào)发文回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完(wán)成(chéng)交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成(chéng)短暂(zàn)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。<接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思/p>

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产市场的(de)最(zuì)大买(mǎi)家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油(yóu)公司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界透(tòu)露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名(míng)。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方微信(xìn)号发(fā)文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提(tí)到(dào)“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还(hái)是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的(de)已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不(bù)起”的意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱(jù)乐(lè)部成员。接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思>

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及(jí)同心有关成员还(hái)共(gòng)同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。