金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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