刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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