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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗直接(jiē)为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一方有权三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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