刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌)产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上(萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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