一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克

　　4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意味(wèi)着(zhe)从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。下一步(bù)要持续提升不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化水平(píng)，维护(hù)好各(gè)类产权主体的合(hé)法(fǎ)权(quán)益(yì)，更加有力地保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥(huī)数(shù)据效用(yòng)，更加充分(fēn)体现登(dēng)记(jì)数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象(xiàng)方(fāng)面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国内房产(chǎn)有统(tǒng)一(yī)的平台登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不(bù)动产统一登记(jì)是一种制度规(guī)范性的工作，可(kě)对(duì)全国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的信号(hào)。多位专家表示，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落(luò)地(dì)。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng一面亲上边一一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克)产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税中的持有(yǒu)环(huán)节税已(yǐ)经具备了出台的所有技(jì)术条件。房地产税(shuì)试点的(de)推(tuī)行要(yào)以(yǐ)不动产登(dēng)记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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