今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的面(miàn)积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)96的因数有哪些数，72的因数有哪些为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的(de)实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差(chà)别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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