林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、手机话费交了能退吗 24px;'>手机话费交了能退吗林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华(huá手机话费交了能退吗)人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

未经允许不得转载：上海领航画廊网-油画在线销售，画框裱画，最放心的购画网 手机话费交了能退吗