金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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