刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿相遇时间的公式 相遇时间怎么求多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产相遇时间的公式 相遇时间怎么求权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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