林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的(de)基预期收益率计算公式 预期收益率是什么础设施。但(dàn)是，在建设(sh预期收益率计算公式 预期收益率是什么è)之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力。

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