大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的(de)不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别lt="上海(hǎi)太疯狂！亿万富翁排队(duì)买(mǎi)房，打中稳赚2000万！更有“抓(zhuā)人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排(pái)队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘(pán)中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户(hù)，也就意味着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不(bù)够的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是(shì)先以别人的名义购房(fáng)，以后通过(guò)交易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析(xī)师张大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析(xī)，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存(cún)巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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