金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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