财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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