金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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