每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅，比如北(běi)京的万(wàn)柳书(shū)院、钓鱼(yú)台七号院，深圳的深(shēn)圳(zhèn)湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹(yī)号，成(chéng)都浣(huàn)花溪的金林(lín)半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜上(shàng)有名，在接待(dài)国家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故(gù)事(shì)不同，其背后(hòu)开发商华(huá)丽(lì)家族，如(rú)今处(chù)境却(què)“一片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了(le)董事(shì)推荐议案股东大会表决。言(yán)下之意，想进董(dǒng)事会(huì)，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就(jiù)此(cǐ)事(shì)华(huá)丽家族收(shōu)到了上(shàng)交所的(de)“监管工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙(xī)投资（徐(xú)翔控股(gǔ)公司）的股(gǔ)权被(bèi)冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案(àn)程(chéng)序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其(qí)股权争议解决后(hòu)再(zài)进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族(zú)股(gǔ)价(jià)约3.43元，对比(bǐ)徐(xú)翔向公司“开战”前已(yǐ)经拉事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼升了(le)两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿下(xià)公(gōng)司9000万(wàn)股时(shí)，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了(le)近(jìn)10倍。相应其(qí)持股市值也从最(zuì)高(gāo)的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股(gǔ)神(shén)”的(de)徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留余地称这(zhè)为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界(jiè)盛议其(qí)会以何(hé)种(zhǒng)方式重返资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次(cì)再入公(gōng)众视野是(shì)“离(lí)婚案被(bèi)法(fǎ)院驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第(dì)二次则(zé)是因投资亏损向华丽家族(zú)发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华(huá)丽家族的(de)经营，的确(què)是“股神”都(dōu)可能愤怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽家族，在今年一季度的销(xiāo)售签约面积仅(jǐn)有300平方米(mǐ)，大抵为市(shì)面(miàn)上一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今(jīn)年(nián)一(yī)季度(dù)公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿(yì)元(yuán)，扣(kòu)非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销售面积仅300平方(fāng)米(mǐ)，销售金额478.41万元，全(quán)年(nián)销售额约(yuē)7761.31万平(píng)，总营业收入(rù)仅2.11亿(yì)元，同(tóng)比腰斩、下(xià)降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有资产(chǎn)的(de)。根据财报，截至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万平(píng)方米，在苏(sū)州有待开发土地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万平(píng)方米。

　　同时(shí)，公司还(hái)在(zài)上海拥有(yǒu)诸多投(tóu)资(zī)性房(fáng)产(chǎn)和车位，以及(jí)一个至今仍(réng)有(yǒu)2175平方米可售(shòu)面(miàn)积(jī)的住宅项目“上海华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪(háo)宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出(chū)现了“千万级(jí)豪宅排队(duì)抢购”的(de)盛(shèng)景，一日(rì)夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥(qiáo)段不(bù)断，而华丽家族持有的汇景天(tiān)地(dì)项目(mù)地处核心黄浦(pǔ)区、数千(qiān)平绿地环绕还可(kě)眺江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场销(xiāo)路。

　　这(zhè)也使得(dé)外(wài)界很疑惑，华丽家(jiā)族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果(guǒ)华(huá)丽家族今(jīn)年整体业绩没有(yǒu)起色，基(jī)本面继续恶化(huà)的(de)话，公司(sī)甚至可(kě)能面临退(tuì)市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回应过，为(wèi)何经营不积极(jí)，但从行动来看，“资本玩家”的(de)心态(tài)或许(xǔ)能解释一二(èr)。

　　华丽家族成立于(yú)2001年1月(yuè)，由上海南江(jiāng)集团和(hé)四位自然人投资设立，以房地产开发(fā)为业事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼务，拥有国(guó)家(jiā)建筑装饰一级资(zī)质，也涉足绿化(huà)环保(bǎo)等(děng)相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登陆(lù)上交(jiāo)所，公司依然主营房地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟(wěi)林结识(shí)了私募一(yī)哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围”方式不(bù)是直接注资(zī)，而是带人(rén)套利，就此(cǐ)也拉开了华丽家族风驰电(diàn)掣的(de)“炒作(zuò)史”。

　　首先(xiān)是(shì)乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与(yǔ)控(kòng)股股(gǔ)东南江(jiāng)集团一起收(shōu)购海泰投资，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的所有权，对应产(chǎn)品是国家(jiā)一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等(děng)各种利好。股价(jià)和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟林(lín)逐(zhú)渐开始抛(pāo)售持股(gǔ)，徐(xú)翔在二级市场炒(chǎo)作和接盘(pán)。

　　据(jù)德林社(shè)爆(bào)料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不(bù)低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的(de)炒(chǎo)作套现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万(wàn)美元收购南江(jiāng)集(jí)团和实控人王伟林的境外(wài)金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以(yǐ)华(huá)丽家族二(èr)股东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有全球第一条石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波(bō)墨(mò)西(xī)科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属矿物(wù)制品业营收(shōu)规模始终在百万以内，且(qiě)逐年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报(bào)）

　　华丽(lì)家族由始至终认(rèn)真发展过的(de)业务，或许只有房地产。所谓一系列热点(diǎn)行业的“跨界行(xíng)为”，似乎(hū)更像概(gài)念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这(zhè)是一个玩心很重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评称，徐翔的进(jìn)入，在资(zī)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)带飞了华丽家族，但这并非公司发展(zhǎn)的正道(dào)，他(tā)现在有什么底(dǐ)气指责公(gōng)司(sī)经营(yíng)不济(jì)？

　　的确，“檀宫”一(yī)度是上海(hǎi)豪宅的标杆，但如果华丽(lì)家族不能持(chí)续发展，市场终(zhōng)究会懂得把(bǎ)“过去(qù)”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只能炒作(zuò)、业务(wù)不(bù)济的公司，谁都会担心有一天“被割(gē)韭菜”，即使这(zhè)个(gè)人是曾经(jīng)的所谓股神(shén)。

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