金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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